2h+k+s Espoo Ristihaantie 9 C 9 - 70m2 318 000€

Harvoin tarjolla, halutussa taloyhtiössä!
Kaunis rivitalokaksio ihanalla omalla pihalla vapautuu seuraavalle omistajalle. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, johon puoliavoin keittiö lisää avaruutta ja tilan tuntua. Olohuonetta kehystää iso ikkuna, josta avautuu vehreä näkymä suojaisalle pihalle ja isolle terassille. Myös huoneiston hallintaan kuuluva etupiha on viimeistelty kauniiksi. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin esimerkiksi työpiste tai lapsen sänky, ja omassa saunassa on ihana rentoutua. Arjen sujuvuutta lisäävät tilava lattialämmityksellä varustettu tuulikaappi ja kylpyhuoneen yhteydessä olevat kunnolliset tilat kodinhoidolle. Säilytystilaakin on reilusti, kiinteiden kaapistojen lisäksi asunnossa on vaatehuone, ja huoneiston käytössä ovat myös kellarikomero sekä oma ulkovarasto.

Vuonna 2007 valmistunut 34 huoneiston taloyhtiö on haluttu, täällä viihdytään ja erityisesti näitä pienempiä asuntoja on harvoin tarjolla. Sijainti Ymmerstassa on arvostettu, lähipalvelut (kauppa, kuntosali, koulu, päiväkodit) löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä ja Kauniaisten keskustan kattavat palvelut ovat alle kilometrin päässä. Liikenneyhteydet omalla autolla ja julkisilla ovat sujuvat, junalla pääsee Helsingin keskustaan 21 minuutissa ja asema sijaitsee AB-vyöhykkeellä. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, omasta pihasta pääsee niin Espoon keskuspuiston, Kauniaisten kasavuoren kuin Oittaan/Nuuksion suuntaan lähteville reiteille.

TÄLLÄ HETKELLÄ ESITTELEMME KAIKKIA KOHTEITAMME VAIN JOUSTAVASTI YKSITYISNÄYTÖIN.
Ota siis yhteyttä, niin sovitaan sinulle parhaiten sopiva esittelyaika: Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelypyynnöt ja lisätiedot:
Heidi Holmroos, 050 560 7011, heidi.holmroos(at)housecompany.fi

Please feel free to contact me also in English to book your own showing!
More information and showings:
Heidi Holmroos, 050 560 7011, heidi.holmroos(at)housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Heidi Holmroos
  • House Company LKV Oy
  • heidi.holmroos@housecompany.fi
  • 050-5607011

Kohteen perustiedot

Kohdenumero9983429
Sijainti
  • Ymmersta
  • Ristihaantie 9C9
  • 02750
  • Espoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s
Asuinpinta-ala m270 m²
Yhteensä m270 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi2007
Käyttöönottovuosi2007
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta318 000 €
Myyntihinta315 670 €
2329
Yhtiövastike268,79 €
Rahoitusvastike37,79 €
Hoitovastike231,00 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää yhden sähköpistokepaikan/huoneisto. Yhtiöltä vuokrattavissa olevat lisäautopaikat 15 euroa/kk.

Kohteen tiedot

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pistokkeellinen pihapaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Harja- tai pulpetti
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon VillaNoora
Isännöitsijän yhteystiedotMarkku Kulomäki, SKH Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, 09 530 8860
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYhteinen laajakaista (Telia) perunopeudella 10M
EnergialuokkaE2013
Tontin pinta-ala20032 m²
Tontin omistusOma
PalvelutLähikauppa 400 m, kuntosali 350 m, Kauniaisten keskustan palvelut (mm. marketit ja erikoisliikkeet, apteekki, kirjasto, Alko, R-kioski, joogastudio, kampaamot ja ravintolat) 900 m
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSuihkutilojen silikonisaumojen uusiminen 2019, pumppaamojen (2 kpl) kuntotarkastus 2019, sivuvirtaussuodattimen asennus lämmistysverkostoon 2018, iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017, paritalojen seinätikkaiden, kattosiltojen ja turvakiskojen sekä liukukelkkojen asennus 2016, julkisivun puuosien huoltomaalaus 2016, huoneistojen lämpökuvaus 2015, vuositakuu- ja vastuukorjaukset 2015, märkätilojen kuntokartoitus 2014, parvekkeiden ja terassien pilareiden maalaus (2014), lukituksen uusiminen (2011), lumiesteet E-F-taloon (2011). Pyydä tarkempi lista välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma 2019-2024: 2019: Ikkunoiden vesipeltien silikonisaumojen ja elementtisaumojen uusiminen, 10-vuotisvastuuhankkeiden loppuunsaattaminen, 2020: huoneistojen käyttövesisulkuventtiilien uusiminen, ajotien kaivojen ja asfaltoinnin paikkakorjaukset, julkisivujen puuosien maalausurakan viimeistely ja huonokuntoisten parvekekaiteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys, 2021: parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2022: ulko-ovien huoltomaalaus, 2023: salaojajärjestelmän määräaikastarkastus (huuhtelu ja kuvaus), LJH tarkastus, 2024: märkätilojen kuntokartoitus (edellisen, 2014 kartoituksen päivitys). Pyydä tarkempi lista ja suunnitelma vuosille 2025-2028 välittäjältä.

Kartta