4h+k+arkioh+s+khh+varasto Espoo Ymmerstanrinne 4 A 2 - 128m2 484 000€

Ihana koti Ymmerstassa!

Tämä valoisa ja avara paritalokoti tarjoaa upeat puitteet isommankin perheen kodiksi. Yläkerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jonka näyttävä huonekorkeus tekee vaikutuksen. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle ja ruokailutilasta aukeaa ovi suoraan terassille, jossa on hyvin tilaa ruokaryhmälle ja grillailuun.

Huoneiston pääsisäänkäynti on kätevästi kerrosten välissä ja portaat on toteutettu tyylikäästi kivestä. Makuuhuoneita asunnossa on kolme ja pohjaratkaisu taipuu moneen. Kauniiden pariovien ansiosta huoneista on helppo sisustaa esimerkiksi työhuone tai kirjasto. Alakerrassa sijaitsee arkiolohuone, josta on kulku pihalle ja toiselle terassille. Myös sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja wc sijaitsevat alakerrassa.
Säilytystilaa on ruhtinaallisesti: kiinteiden kaapistojen, vaatehuoneen ja varaston lisäksi huoneistolle kuuluu ulkovarasto ja autokatos. Yhtiöllä on myös yhteinen ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti luonnon ja palvelujen lähellä Ymmerstassa on haluttu, alueella on hyvät päiväkodit, koulu ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydetkin ovat sujuvat, Koivuhovin asemalta pääsee junalla Helsingin keskustaan 21 minuutissa.
Olisiko tämä teidän seuraava kotinne? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Heidi Holmroos
050 560 7011, heidi.holmroos(at)housecompany.fi

Please feel free to contact me also in English:
Heidi Holmroos
050 560 7011, heidi.holmroos(at)housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Heidi Holmroos
  • House Company LKV Oy
  • heidi.holmroos@housecompany.fi
  • 050-5607011

Kohteen perustiedot

Kohdenumero9778581
Sijainti
  • Ymmersta
  • Ymmerstanrinne 4A2
  • 02750
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+arkioh+s+khh+varasto
Asuinpinta-ala m2128 m²
Yhteensä m2128 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta4h+k+arkioh 106,5 m², s+khh+varasto 22,0 m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi2006
Käyttöönottovuosi2006
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta484 000 €
Myyntihinta484 000 €
Hoitovastike462,60 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk

Kohteen tiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausArkiolohuone, josta kulku pihalle.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: katospaikka
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Betonitiili
Keittiön kuvaus
  • Kaksi jääkaappi-pakastinta.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen, integroitu
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
  • Valmius toiselle suihkulle.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Toisessa wc:ssä suihku.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon VillaEmilia
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinnistä vastaa As Oy:n hallitus.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2007
Tontin pinta-ala5955 m²
Tontin omistusOma
Autokatospaikkoja6
Autotallipaikkoja4
PalvelutLähikauppa 400 m, Postin palvelupiste ja kauppa 700 m, Kauniaisten keskustan kattavat palvelut (kaupat, Alko, R-kioski, kirjasto, kahvilat ja ravintolat) 1,5 km. Kävelyetäisyydellä lasten leikkipuistot ja upeat ulkoilumahdollisuudet (keskuspuisto, Kasavuori, koirapuisto).
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIv-kanavien nuohous ja puhdistus 2014, huoltomaalaus (parvekkeet ja autotallien puuosat) 2014, piha-alueen vihertöitä 2015.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2018-2022: 2018: lämpö- ja vesijohtoputkistojen puuttuvat merkinnät lisätään 2019: ilmanvaihtokoneiden ja kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, vuodonilmaisimien korjaus, ikkunoiden korjaus, ulko-ovien kunnostaminen, asuntojen alapohjan ja porrastasanteiden laattojen kopoalueiden korjaus (Bonava), pohjakerroksen lattian ja ulkoseinän liittymän tiivistysten puutteiden korjaus (Bonava), sähkökeskuksen vesivuotoreitin selvittäminen ja korjaus sekä kosteuden aiheuttamien maali- ja tasoitevaurioiden korjaus, piharakennuksen ulkoseinän kosteusvaurioalueen korjaaminen, rakenneliittymien tiivistys ja hormin juuren korjaus, vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja puutteiden korjaukset, ilmanvaihtokoneiden tarkastukset ja osittainen uusiminen, ulkovalaisimien uusiminen led-lampuiksi 2020: ulko-ovien kunnostaminen, pohjakerroksen varastojen alakattolevyissä havaittujen kosteusjälkien syyn selvittäminen ja tarpeelliset korjaukset sekä levyjen uusiminen, parvekkeiden teräskiinnikkeiden maalaus, parvekkeiden lattioiden korjaus, parvekkeiden kaiteiden maalaus, sähkökeskuksen alapohjan ja ulkoseinän alaosan korjaukset 2021: rakennusten vierustojen painumien ja patolevyjen yläreunojen korjaus, ulkoseinien elementtisaumojen korjaus, pesualtaiden messinkilattiaputkissa ja hajulukoissa havaittujen syöpymien korjaus, piha-alueiden korjaukset, porrasaskelmien ja kaiteiden kiinnityksen korjaus, kaiteiden huoltomaalaus, räystäslautojen huoltomaalaus ja suojaverkkojen korjaus, vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja puutteiden korjaukset 2022: puupenkereiden korjaus, alakattojen kosteusvauriokorjaukset, säilytystilojen lattioiden tiivistäminen, termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, ilmanvaihtokoneiden tarkastukset ja osittainen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö, uusitaan rakennusautomaatiojärjestelmän säädin. Tarkempi lista ja tiedot välittäjältä.

Kartta