4h+k+kph+wc+lasitettu parveke Espoo Karakalliontie 14 N 87 - 87m2 239 000€

Hyvällä maulla remontoitu iso päätyhuoneisto putkisaneeratussa taloyhtiössä!

Laaja LVIS-remontti uusittujen sähköjen, ilmanvaihdon, märkätilojen ja taloyhtiön yhteisten saunaosastojen ja muiden tilojen osalta on päättynyt keväällä 2019. Huoneiston keittiö on myös uusittu v. 2014. Samassa yhteydessä tähän viihtyisään lapsiperheen kotiin tehtiin kattava pintaremontti.

Tässä toimivapohjaisessa läpitalon huoneistossa kaksi makuuhuoneista on sijoitettu sisäpihan puolelle ja kolmas makuuhuone on asunnon toisella puolella omalla sisäänkäynnillä ja wc:llä. Loistava tila teinille tai yrittäjälle esim. vastaanottotilaksi. Reilunkokoiseen keittiöön mahtuu hyvin iso ruokapöytä ja työtilaa löytyy yhdessä kokkailuun. Viihtyisä olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.

Asunto sijaitsee hyvällä paikalla taloyhtiössä avarin ja vehrein maisemin. Palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat löytyvät läheltä. Lyhyen kävelymatkan päässä kulkevat bussit eri puolille Espoota ja Leppävaaraan juna-asemalle. Läheltä löytyy myös hyvät ulkoilureitit Leppävaaran urheilupuiston ympäristössä, missä mm. jäähalli, uimahalli, maauimala, futiskentät ja valaistut ladut.

Järjestämme toistaiseksi vain YKSITYISESITTELYJÄ. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt / More information and private showings: Kati Nuortie 0500 828 456 / kati.nuortie@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Kati Nuortie
  • House Company LKV Oy
  • kati.nuortie@housecompany.fi
  • 0500-828456

Kohteen perustiedot

Kohdenumero9876446
Sijainti
  • Karakallio
  • Karakalliontie 14N87
  • 02620
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m287 m²
Yhteensä m287 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistotyyppi on 4h+k.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta239 000 €
Myyntihinta178 111 €
60888
Yhtiövastike566,95 €
Rahoitusvastike235,45 €
Hoitovastike331,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastikkeeseen 331,50 sisältyy korjausvastiketta 34,00 €/kk. Autotallimaksu osakkaat 27 €/kk ja ulkopuoliset 60 €/kk, autopaikkamaksu lämpötolpalla 12 €/kk ja autopaikkamaksu (kylmä) 6 €/kk. Autopaikat jaetaan varaus/jonotusperusteella. Laajakaistamaksu (pakollinen) 1,80 €/kk. Taloyhtiössä laskutetaan vettä kulutuksen mukaan (peritään henkilöluvun mukaista vesiennakkomaksua). Vesimittarit otettu käyttöön 1.11.2019.

Kohteen tiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausKaksi erillistä sisäänkäyntiä huoneistoon, molemmissa eteisissä kaapistot, lattiamateriaalina laatta ja seinät maalattu vaaleaksi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Kattomateriaalit ovat asuntiloissa kauttaaltaan maalattu valkoisiksi.
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2014 (kaapistot Ikea Metod). Kodinkoneet: astinpesukone, kaasuliesi, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi ja pakastin (jääpalakonetta ei ole kytketty), kiertoilmauuni.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuone uusittiin täysin linjasaneerauksen yhteydessä, joka valmistui keväällä 2019 ml. kylpyhuoneen kalusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc-tila uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ml. kalusteet (peilikaappi, allas, bidee-suihku)
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön saunat on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle (parvekkeen lasit vaativat korjausta, aukeavat vain yksittäin). Lattiamateriaalina korkeakiiltolaatta.
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Reilunkokoisissa makuuhuoneissa alkuperäiset parkettilattiat. Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä.
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karavuori
Isännöitsijän yhteystiedotErkki Hannila, 045 219 7331, erkki.hannila@karakallionisännöinti.fi Karakallion Isännöinti Oy, Karakalliontie 10, 02620 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto, DNA/welho TV/laajakaista, hissejä 1 kpl /O-porras.
EnergialuokkaD2007
Tontin pinta-ala18664 m²
Tontin omistusOma
PalvelutPäivittäispalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä Karakallion ostoskeskuksesta: Alepa, R-kioski, kahvila, pizzeria ja ravintola n. 200 m päässä ja Lidl n. 1,2 km, kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 3,4 km.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiöllä on lista suoritetuista kunnostuksista ja korjauksista, jonka saa välittäjältä. Tässä lueteltuna merkittävimmät vuodesta 2000 eteenpäin: Saunat talot 1 ja 2 peruskorjattu ja sähkötolpat uusittu 2000; Julkisivujen elementtisaumat uusittu ja asennettu IKU etu-ikkunat ja linjasulut uusittu 2001; Huoneistokohtaiset patteritermostaatit, sadevesikaivojen puhdistus- ja tarkastus 2003; Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi ja liittyminen HTV:n (Welho nyk.), linjasäätöventtiilit uusittu 2004; Käyttövesi- ja viemäriputkistot kuntokartoitus, Suomen talokeskus 2005; Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, Talo 1 lämmönvaihtimien uusinta 2006; Julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden peruskorjaus ja mankeli uusittu 2007; Talot 2, 3 ja 4 lämmönvahtimien uusinta 2008-2009 ja koko piha asfaltoitu 2009; Vesikattoihin lisätty alipainetuulettimet ja äänieristyslevyt asennettu asuinkerroksien kattoihin 2010; DNA Welho laajakaista kaikkiin huoneistoihin ja viemärien pysty- ja pohjavaakalinjojen puhdistus 2012 (ja 2002);Vesikattoihin asennettu lämmityskaapelit vaaka- ja pystykouruihin 2013; Piippuhatut uusittu ja hissikonehuoneen lipan puurunko sekä mankeli 2014; A-talon ulommaisen päädyn sokkeli tasoitettu ja maalattu, talo 4 sauna peruskorjattu ja pesutuvan linko uusittu 2015; Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, jätevesiviemärien pohjavaakalinjojen kuntotutkimus ja talo 1 maaviemäri korjattu, asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus Karakallion huolto 2016; Asbesti- ja haittaainekartoitus 2017; Linjasaneeraus (LVIS-remontti: uudet vesijohdot ja viemäriputket, pohjaviemärit ja sadevesiviemärit sukitettiin) ja huippuimurit (ilmanvaihto) kaikkiin taloihin, asuntojen kylpyhuoneet ja erill. wc:t peruskorjattu, talosaunojen peruskorjaukset (talot 1,2,3) ja pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuoneet saneerattu ja kuivaimet uusittu ja kaikki rakentamattomat pohjatilat saneerattu, kaikki sähköt ja valaisimet sekä tietoliikennekaapelit uusittu, sähkövaraukset: maalämpö + sähköauto ja porraskäytävien ja pihavalaistuksen saneeraus 2018-2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAs Oy:n hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä (pyydä välittäjältä) listataan seuraavan viiden vuoden aikana: sokkeleiden kunnostus, julkisivut (tarvittaessa), parvekekaiteiden huoltomaalaus, ulko-ovien uusinta, katon peruskorjaus / uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö tarvittaessa, mahdollisesti maalämpöön siirtyminen, hissit pidetään kunnossa ja korjataan tarvittaessa.

Kartta